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農村的院子面積算不算宅基地?怎么算?如何確權?
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2019-06-11 11:18:36

  在農村建房,院子是最不可少的,沒有院子總感覺少了點什么,有院子可以自己在院子里種點蔬菜,曬曬稻谷、麥子等,還可以在院子里種點花花草草,那么農村的院子面積算不算宅基地面積呢?近年來全國各地都在進行土地確權和宅基地確權工作,那么在農村宅基地確權時,院子的面積怎么算?院子外的土地又如何確權呢?

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  一、在農村宅基地確權時,院子的面積算進去嗎?

  農村的院子是從農村生活和生活方式中衍生出來的附屬土地,所以很多農民都會在自家院子里曬一些農產品,確保農村土地的權利,農村庭院的確定有兩種條件。

  1、農村庭院的面積小于,或者是等于農村房屋的面積

  農村的院子是由農村特殊的環境而衍生的,對于農村庭院和農村土地確權的確認有規定,如果你的院子面積小于或者是等于房屋的面積,是可以進行宅基地確權的。在宅基地確權的時候,一般院子的面積與房屋的確權并不是一種所有權關系,只要院子的面積超不過建筑的面積,是可以進行確權的,以測量的面積為準。

  2、農村院子的面積比房屋的面積要大

  根據法律在行使宅基地確權是農村院子的面積是計算在內的,但是院子的面積不能夠大于家里面建筑的面積,或者是兩者之間的面積必須相等,以確認這一權利。

  因此在宅基地確權之后,院子會被算在里面,因此農民不必要擔心,為了能夠保障土地的權利,必須保障農村朋友的利益卻權登記的也不少,但要根據具體情況進行分析和處理。

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  二、在對農村土地確權時,院子外的土地如何確權?

  農村宅基地屬于集體所有,農民只有使用權,但是每個家庭都會有庭院和邊界,庭院外的土地使用權是不屬于農民的,因此庭院外的土地是屬于集體的。

  根據我國的土地法,農村土地是屬于集體所有的,農民建筑房屋或者是有房屋證書,也只是有宅基地的使用權,所有權屬于村集體所有,而院外的土地是大家共有的土地,是集體一起使用的土地。

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  總的來說農村在進行土地確權時,宅基地確權是算院子的,農村的院子也可以進行確權,只不過有面積的規定,雖然不同地區規定可能會根據當地實際情況有所不同,但是千萬不要忘了自家的院子哦。


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