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最新農村宅基地管理通知來了,看看現在農村用地政策是怎樣的吧
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2019-09-25 16:51:54

  前幾天,關于進一步加強農村宅基地管理的通知下發了,由中央農村工作領導小組辦公室和農業農村部共同發布,《通知》中明確規定,村民能擁有多少宅基地,進城落戶是否要退出宅基地,以及如何盤活閑置宅基地和住宅等熱點問題都做了闡述。

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  《通知》明確,宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

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  在央視財經《經濟信息聯播》欄目中,中國社科院農村發展研究所研究員李國祥也說道:在農村,農戶在新蓋住宅的時候,必須要按照這個規定,比如他如果多占,就要退出來。這樣宅基地在一些關鍵的節點上,我們加強管理就可以使農村不至于混亂,也不會造成農民的抵觸、反感。

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  他還說:根據調查,全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置,把這個使用權這個市場適度放活,允許他們來租賃,但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。

  20年之內,農戶如果簽訂了合同,按照新的三權分置,你把使用權流轉給投資者,投資者在這20年之內,他的權益同樣是得到保護的。

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  《通知》還指出,鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經營、合作經營、委托經營等方式,依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的,要嚴格遵守合同法的規定,租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后,雙方可以另行約定。

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