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農村自建別墅能建多大?建房面積規定分析!
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2019-09-26 16:51:37

農村的經濟和交通發展越來越快,配套設施也是逐步的在完善中,所以很多想在老家建棟別墅的人越來越多,幾乎每家每戶都有這種想法,但是有很多的規定和政策是嚴格限制著農村自建房的,今天就農村建房面積規定為大家做出一些分析。

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相關農村宅基地政策規定,在農村不管是建造新房屋或者翻修以前的老舊房的,都要遵守一戶一宅的規定,每一戶的宅基地面積都設定了標準,占地面積為80-120平方米,那么對于占地面積的決定因素便是新建房屋所需要容納的人口,以及村委會人員以及發布的宅基地建房標準,這些都是作為宅基地面積大小的決定因素。

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1、農村自建房對于層數的規定為不得超過3層,建筑面積也需要控制在360平方米以內,不得超過。

2、農村自建房的層高一般為3.3m,最高不得超過9.9米,層高需要嚴格把控。

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3、農村自建房的聯排別墅不能超過四層,建筑面積需要控制在480平方米以內,不得超過。

4、村內的農村自建房應該在指定的宅基地區域建造,不得超出規定區域,并且根據本村民俗,形成統一風格。

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5、農村自建房需像相關部門獲取批注后方可開工,不可沒有申報審批直接建造,違規建造會被罰款或強拆。

6、占用農田建造需要向相關部門和村委會提交意愿書,并獲取審批方可建造。

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以上便是對于國家對于農村自建房面積規定的分析,根據湖南的建房標準,每家每戶的農村宅基地建房應控制在150平方米,城市周邊宅基地的建房面積為110平方米,希望本文的內容能對您有所幫助。


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