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農村宅基地建房三項費用,清楚收費情況不吃虧
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2019-10-06 16:11:55

  對于農村宅基地建房國家是有一定的政策的,在新的《土地管理法》中,對于農村宅基地建房費用繳費有了說法,下面我們就來說說農民朋友申請宅基地建房需要交納的三項費用。

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  1、土地證書工本費

  土地證書工本費主要是指農民朋友在申請宅基地建房時,國家會發放響應的宅基地使用權證書,此項證書的工本費為5元,農民朋友在申請新的宅基地修建房屋的時候,是必須要繳納的,如果農民朋友是在原有的宅基地基礎上翻新修建房屋,則需要交納此項費用!

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  2、宅地基超標費用

  隨著農村宅地基改革工作以及《土地管理法》的出臺,國家明確提出了農村一戶家庭只能擁有一處宅基地,且宅基地面積不能超過省、直轄市、自治區規定的標準。而對于擁有一戶多宅、以及宅基地面積超標的農民朋友將會征收宅基地使用費用,目前此項工作正在逐步開始試點,目前征收標準中明確規定,在規定的宅基地面積標準范圍內將不收取任何費用,超過法定宅基地面積20平米,就要收取相關費用220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米(備注不同地域收費標準有一定的差別)!

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  3、耕地開墾費用

  現階段還有許多農民存在占用耕地修建房屋等等問題,由于國家正在大力推動耕地保護,在《土地管理法》中明確提出嚴禁占用耕地修建房屋。不過考慮到農民朋友的實際情況,并不會強制農民拆除新建的房屋,而是會向農民朋友征收土地開墾費用,征收標準為:120平方米以內的房屋不收費;120到190平方米之間的房屋每平方米收費3元;190到240平方米的房屋每平方米收費6元(具體的以當地為準)。

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  以上就是農村宅基地建房收費的三項費用,除了這些費用,有些地方還可能有需要繳納“批地費”、“土地使用費”等,這些費用都是違規收費的,農村朋友可以不需要繳納。

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