歡迎訪問別墅工場!為您提供2019年全新款式的農村小別墅、自建房、房屋設計圖,一層、二層、三層、四層別墅外觀效果圖片大全。
當前位置:首頁> 建房資訊>想回鄉建房?這三個2019年農村自建房新政必須了解!
想回鄉建房?這三個2019年農村自建房新政必須了解!
瀏覽數 : 5864人已讀
2019-11-04 16:31:22

  近年來,人們的生活水平逐漸提高,越來越多的人選擇回到農村建造自己的房子。然而,隨著土地權利的確認,國家增加了對農村土地的管理。在2018年的新住房政策中,有許多關于農村自我建設的新規定。 現在,在農村地區建房并不意味著你可以隨心所欲地建房。政府在控制農村地區自建房屋方面也更加嚴格。假設你想在農村建房,你必須了解當前的2019年農村自建房新政。

356.jpg

  2019年農村自建房屋建筑面積規定

  1.2019年,將在農村地區建造、擴建或翻新新房子。每個家庭的標準宅基地面積為80-120平方米。各地村委會根據村莊規劃和村莊實際用地情況,確定村莊宅基地標準面積。

  2、農村自建建筑不得超過三層,每戶總建筑面積不得超過360平方米;

  3、農村聯排住宅不得超過四層,每戶建筑面積不得超過450平方米;

  4、各村應根據本村的風俗民情,研究確定固定的居住建筑方案,形成統一的風格,采用坡屋頂的形式。

  本條例適用于全國農村建房,可根據實際情況進行調整,但一戶只能有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量利用原有宅基地和村內屋子嘎土地。

1572856168774573.jpg

  以湖南為例,政府規定村民必須遵守“一戶一宅”的原則,堅持“先批準后建設、新建、拆除舊建筑”的制度。宅基地面積包括住宅建筑、附屬建筑和庭院用地。現在所有的農村房屋都要經過宅基地審批。如果它們超過標準,它們將被非法建造。在蓋房子之前,每個人都必須看看他家申請的宅基地是否符合標準。

  長沙市農村宅基地面積規定 ,宅基地是集體所有的土地,由農村家庭或個人作為居住基地占有和利用。然而,由于各種原因,有些人沒有自己名下的宅基地。這些農民可以看到你是否滿足以下要求。如果你這樣做了,你可以向村委會申請宅基地。

  (一)因子女結婚等原因,有必要分開家庭,缺少宅基地的;

  (二)外來人口定居并成為集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

  (三)由于自然災害的發生或者預防,村鎮規劃的實施以及村鎮公共設施和公益事業的建設,需要搬遷的。 農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,村民委員會應當公布申請,并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論批準并公布后,報告應當逐級報送鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審批和縣(市)人民政府審批。經縣(市)人民政府批準后,村民委員會將公布批準的宅基地。

1.3.jpg

  然而,只有農村戶口才能在農村建房,這是真的嗎?如果你想回到農村,在你的城市戶口沒有土地的情況下蓋房子呢?別擔心,湖南省國土資源廳最近出臺了相關政策。湖南將允許返鄉的人們與當地農民合作重建家園! 該辦公室最近發布的《關于全面服務促進農村振興的意見》中提到,“鼓勵各地探索宅基地使用權和農村房屋產權,成為農村房屋合作社發展的股東,并允許與當地農民合作重建自己的房屋,或在農村出租閑置房屋用于退休或農村經營活動。但是,嚴禁違反法律法規買賣農村宅基地,嚴禁利用農村宅基地建造別墅和私人俱樂部。”

  這意味著一些農村宅基地可以通過租賃、定價、出資和入股等方式依法流通和使用。那些回到農村的人可以與當地農民合作,享有土地使用權,并修理舊房子。第一層由混凝土框架制成,第二層由木結構制成。這種房子外觀漂亮,居住非常舒適。

2.93.jpg

  《意見》還明確了五項具體的“優先”措施,包括優先保障鄉村旅游用地、支持特色小城鎮用地、支持數字鄉村建設、全面推進扶貧、進一步精簡行政管理和下放權力等。 也就是說,特色城鎮和其他旅游景點的建設可以在當地申請,也可以租賃農村宅基地建設。個人也可以去小城鎮購買住房使用權,以便與特色小城鎮合作為自己生活。這些政策無疑對那些沒有土地、想住在農村地區的人大有裨益。希望小編分享的這篇2019年農村自建房新政對你有所幫助。

其他人還看了

相關標簽

小編精選

最新資訊

二層簡歐別墅設計圖| 二層現代別墅設計圖| 三層歐式別墅設計圖| 二層新中式別墅設計圖| 二層簡歐別墅設計案例| 一層別墅設計案例
點擊這里給我發消息 爱玩棋牌游戏中心下载